Revenez à l’Essentiel
Situé à Bussy-Saint-Georges, l’Essentiel est l’ingénieuse combinaison d’un mode de vie sain et d’un confort optimal. Vous pourrez y développer des relations durables avec votre quartier tout en contribuant au respect de la planète. Les mobilités douces, et les énergies renouvelables sont notamment au coeur du projet : mise en place d’un parcours santé, d’un coin dédié au don, d’un atelier vélo, etc. Ce véritable écrin de calme et de verdure privé au cœur de la ville vous attend pour vous ressourcer et faire une pause dans le tumulte du quotidien. L’essentiel aujourd’hui, c’est votre bien-être et celui de votre famille.
Découvrez ce projet d’exception, mené par Agencity Promotion, et emménagez dans une résidence comme vous n’en avez jamais vu.
Découvrez la présentation vidéo du programme et de son concept unique.
L’Essentiel s’inscrit au coeur du futur écoquartier du Sycomore. Prolongeant la commune sur son côté est, l’écoquartier sera étroitement relié au reste de la ville, tout en restant connecté à la nature.
Pierre angulaire de ce nouvel ensemble, la place du Sycomore, telle une place de village, sera le coeur battant de l’écoquartier. D’un côté de cette place, vous pourrez retrouver l’effervescence des commerces et des terrasses de café et restaurants, et de l’autre le calme et la sérénité du parc et de la nature. À deux pas, trois groupes scolaires et deux collèges seront présents pour accueillir vos enfants, qui pourront rentrer en toute tranquillité via la trame verte traversant le quartier. Également, de nombreuses crèches, trois groupes scolaires dont le groupe scolaire Rondeau et deux collèges seront présents pour accueillir vos enfants. Les plus grands pourront rentrer à la maison en toute tranquillité via la trame verte traversant le quartier.
Au sein du Sycomore, une douceur de vie incomparable vous attend.
AU CROISEMENT DE
L’ALLÉE DE MME MONTESPAN
ET DU BOUlEVARd Louis Guibert
—
77600 BUSSY St-GEORGES
Une résidence signée : AAVP Architectes/Raphaël GABRION/O-S Architectes
Une architecture résolument moderne et élégante
Vu de la rue, L’Essentiel se dévoile à vous en dégageant une sensation de légèreté, grâce aux balcons filants permettant d’offrir de beaux espaces extérieurs à l’ensemble des logements. Pensée sur quatre étages, la façade, subtilement habillée d’enveloppes de bois verticales, se marie harmonieusement avec la nature environnante.
Au niveau des étages supérieurs, les lignes rappellent même certaines fermes d’antan.
Soigneusement sélectionnés, les matériaux de qualité vous promettent une grande longévité.
Dans l’enceinte de la réalisation, de larges percées séquencent les bâtiments, offrant de magnifiques vues sur la forêt. Les façades intérieures sont revêtues de bardage bois en rez-de-chaussée et d’enduit en étages. Elles sont animées par de larges coursives filant sur l’ensemble du bâtiment. Ces coursives proposent des circulations verticales d’accès au bâti particulièrement bien adaptées aux mobilités douces.
La particularité de L’Essentiel ? De magnifiques toitures terrasses, imaginées telles des rooftops pour certains logements, accueillant notamment un splendide potager partagé.
Une forêt intérieure privée pour un bonheur grandeur nature
Vous pourrez admirer les différentes essences d’arbres qui la composent et vous y promener pour en apprécier la variété d’ambiances. Retrouvez toutes les composantes des plus belles forêts françaises : traversez la pinède, longez le milieu humide, serpentez entre les chênes, les hêtres, les charmes, les châtaigniers ou encore les bouleaux. Les promenades pavées permettent de circuler entre les arbres au gré de vos envies, tout en vous vidant l’esprit au contact des 300 arbres composant cet ensemble de 5800 m2 . Durant vos promenades, vous pourrez aussi vous émerveiller devant toute la variété florale répartie au sein de la forêt. Géraniums, ail des ours, anémones des bois, muguet et jacinthes : à L’Essentiel, votre quotidien est véritablement empreint de nature. En témoigne aussi la partie potagère de 95 m2 située à l’est de la réalisation. Plusieurs bacs en bois ainsi qu’un point d’eau sont à la disposition des habitants, dans cet espace propice à la convivialité et au partage.
Des appartements où le bien-être prend une nouvelle dimension
Du studio au 5 pièces rooftop, les appartements de la résidence se déclinent dans une grande variété de typologies, afin de répondre à toutes les exigences. Chaque appartement conjugue une vue imprenable sur la forêt à un confort des plus exceptionnels. Hauteur sous plafond allant jusqu’à 4 mètres pour les rez-de-chaussées, appartements traversants... Les espaces intérieurs des 152 logements du programme font la part belle au bien-être.
Côté finitions,
les prestations sont là aussi particulièrement soignées
Un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée de votre appartement,
Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques,
Un choix de sols stratifiés (lames larges) pour le solde votre entrée, séjour, dégagement(s) et chambre(s),
Une peinture de couleur blanche, finition mate ou satinée, sur l’ensemble de vos murs,
Des menuiserie bois pour les fenêtres et portes-fenêtres.
Dans votre (vos) salle(s) d’eau
Un meuble de salle de bain suspendu composé de deux tiroirs et d’une vasque en céramique avec mitigeur, un miroir et une applique lumineuse LED,
Un receveur de douche extra plat de grande dimension en salle d’eau principale, équipé d’un pare-douche vitré,d’une colonne de douche comprenant un mitigeur thermostatique, une douchette 3 jets et d’une large douche de tête,
Un sèche-serviette électrique,
Un choix d’harmonies, associant faïence murale, carrelage au sol et meuble de salle de bain, créées avec le concours du cabinet de tendances Peclers,
Des WC suspendus.
Les matériaux choisis pour la construction et les aménagements intérieurs ont été sélectionnés avec le plus grand soin. Fabriqués en France et à la pointe des dernières innovations technologiques, ils contribuent à votre bien être et au respect des normes environnementales. L’Essentiel est certifié NF Habitat HQE, BBCA et une demande de label E+C- est en cours d’analyse.
Ces certifications optionnelles témoignent de la volonté de vous proposer des logements de qualité supérieure et contrôlée.
Plus actuel que jamais, le besoin de bénéficier de surfaces extérieures est un véritable bonheur au quotidien.
DÉCOUVREZ VITE LA RÉSIDENCE EN 3D !
Vivre à Bussy St-Georges
BUSSY ST-GEORGES,
UNE VILLE TOURNÉE VERS L’AVENIR
ENTRE PARIS ET MARNE-LA-VALLÉE
Située en Seine et Marne, Bussy-Saint-Georges fait partie de la très dynamique communauté d’agglomérations de Marne-la-Vallée.
La ville est en plein développement grâce à sa proximité avec les bassins d’emplois attractifs, du centre commercial Val d’Europe, La Vallée® Village et de deux Pôles universitaires (Cité Descartes et Val d’Europe), sans oublier les Parcs Disney® et le Disney® Village.
Habiter Bussy-Saint-Georges, c’est aussi profiter de la gare internationale de Marne-la-Vallée Chessy. Située à seulement 15 minutes, elle permet notamment de desservir la Belgique et les Pays-Bas en TGV. Bordée de nombreux axes de transports comme le RER A et les autoroutes A4 et A104, la ville n’en est pas moins baignée de verdure, comme en témoignent le Parc de la Brosse ou encore le Parc de Rentilly. Un cadre idéal pour vous évader le week-end en famille ou entre amis.
Vivre à Bussy-Saint-Georges, c’est faire le choix d’une commune entre urbanité et nature.
L’ESSENTIEL,
VOTRE PROPRIÉTÉ HAUT DE GAMME
Comme chaque programme immobilier réalisé par Agencity Promotion, L’ESSENTIEL sera classé Haute Qualité Environnementale. Pensée pour s’inscrire en tant qu’investissement pérenne, la résidence sera située à 2 pas des commerces et des transports en commun (lignes Bus et RER A). La résidence L’ESSENTIEL alliera design et écologie.
Ces logements haut de gamme entièrement équipés séduiront tous leurs habitants et bien d’autres.
PRÊT À TAUX ZÉRO POUR UNE
RÉSIDENCE
PRINCIPALE
Notamment dans le but de participer à une évolution vers une planète plus propre, le gouvernement a mis en place un prêt à taux zéro pour l’acquisition de logements neufs respectant un certain niveau de performances énergétiques.
La résidence L’ESSENTIEL répond aux exigences requises pour l’éligibilité au prêt à taux zéro.
N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre conseiller immobilier ou de votre banquier pour plus de précisions.
JUSQU’À 63.000€
D’IMPÔTS ÉCONOMISÉS
AVEC LA LOI PINEL
La loi Pinel est un dispositif permettant une réduction d’impôts correspondant à 21% de l’investissement en pierre.
La résidence L’ESSENTIEL est issue d’une construction dont les caractéristiques thermiques et les performances énergétiques sont conformes à la réglementation et permet donc aux investisseurs de bénéficier de cet avantage.
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Agencity Promotion
• Acteur local depuis plus de 20 ans dans l’Est parisien
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